2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 65 m², € 746
ATELIER IM HISTORISCHEN PALAIS
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1630. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1630
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 8F6425B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 746
- Miete netto
- € 621
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 746
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Im stilvollen Innenhof des historischen Palais Schwarzenberg steht ein ca. 65 m² großes Atelier zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, den besonderen Altbau-Charakter und eignet sich ideal für repräsentative, kreative oder künstlerische Nutzung . Das Atelier liegt abgeschirmt vom Straßenlärm und bietet eine inspirierende Atmosphäre in einem denkmalgeschützten Gebäude mit einzigartigem Flair. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ideal geeignet für: Künstler:innen / Ateliers Architektur- oder Designbüros Fotografie, Grafik, Illustration Repräsentative Arbeitsräume Ausstattung & Vorteile: ca. 65 m² Nutzfläche Ruhige Innenhoflage Historisches Ambiente Repräsentatives Umfeld Zentrale Lage in der Grazer Altstadt Gute Erreichbarkeit Nicht geeignet für: Lärmintensive Nutzung Werkstätten mit Maschinen Gastronomie Kosten: Miete: 745,70 EUR inkl. BK, zuzüglich HK und 20% MwSt. Kaution: 2.700,00 EUR Vergebührung: ca. 530,00 EUR Kosten für den Mietvertrag: 228,00 EUR inkl. MwSt. Provision: 2.200,00 + 20% MwSt. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 251.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bürgergasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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