1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 21 m², € 540

TOP LOCATION! Kalsdorf/ Graz, Büro-/ Geschäftslokal im Zentrum mit 21 m² zu vermieten

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 01A046CC

Gewerbeimmobilie in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 13.11.2013.

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€ 540€ 26/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: Erdgeschoß
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 13.11.2013
Referenznummer: 01A046CC

Finanzielle Details

Miete: € 540
Miete netto: € 410
Miete gesamt (inkl. BK): € 492
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Büro / Geschäftslokal mitten im Zentrum von Kalsdorf bei Graz zu vermieten: 1 Raum ca. 21 m², neu renoviert, Granitboden, Fernwärme, Strom- und Telefonanschlüsse, große, straßenseitige Glasfront. Top-Location, hohe Fußgängerfrequenz, gute Sichtbarkeit im Ortszentrum - in einer verkehrsberuhigten 30km/h-Zone. Parkplätze vorhanden (Kurzparkzone). Vorzugsweise Büro oder Schau-/Verkaufsraum, z.B. Reisebüro, Versicherung oder Ähnliches. Nur Tagesbetrieb, keine Lebensmittel, kein Barbershop oder Friseur, keine Automaten. Befristung 3 Jahre, aber Verlängerung möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte um Anruf unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 136 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 207 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 540

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse D (HWB 136 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 24 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21 m² pro Zimmer

-99% ggü. Gebietsdurchschnitt (2143.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 267 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 62% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 543,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 267 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 21 m², € 540

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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