3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 42 m², € 720

Geschäftslokal / Büro, 3,5 Räume, Zentrum von Kalsdorf, GELEGENHEIT!

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 01A046CA

Gewerbeimmobilie in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

1 / 8

€ 720€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoß
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A046CA

Finanzielle Details

Miete: € 720
Miete netto: € 520
Miete gesamt (inkl. BK): € 624
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

GELEGENHEIT: Büro/Geschäftslokal/Verkaufsraum mitten im Zentrum von Kalsdorf bei Graz provisionsfrei zu vermieten: * 42m², aufgeteilt auf 3 Räume und 1 Abstellraum, sehr guter Zustand – siehe Fotos. * Fernwärme, Strom- und Telefonanschlüsse, straßenseitige Glasvitrine. * WC am Gang zur Mitbenützung. * Befristung 3 Jahre, aber Verlängerung möglich. Vermietung als Büro (perfekt als Reisebüro, Versicherung oder Ähnliches), Schauraum oder Verkaufsraum, Massagesalon, gesundheitliche Behandlungsräume oder Ähnliches. Sehr gute Sichtbarkeit mitten im Ortszentrum, hohe Fußgängerfrequenz, verkehrsberuhigte 30km/h-Zone, Parkplätze (Kurzparkzone). Nur ruhiger Tagesbetrieb, keine Lebensmittel (kein Kebab, kein Eis, etc.), keine Automaten, kein Friseur oder Barbershop, kein nächtlicher Zugang. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte um Anruf unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 162 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zentrum, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 207 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 240

Geschätzte Heizkosten

ca. € 57 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 162 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 57 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

14 m² pro Zimmer

-99% ggü. Gebietsdurchschnitt (2143.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 267 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 543,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 267 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 42 m², € 720

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?