Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 185 m², € 2.442
Modernes Geschäftslokal in Hausmannstätten
Gewerbeimmobilie in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 185 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FA7542DD
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.442
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.442
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 185 m² - Terrasse: ca. 102 m² - Lagerfläche im KG: ca. 20 m² - Parkplätze: bis zu 15 Stellplätze vor dem Objekt; weitere auf Anfrage in der Tiefgarage - Mietzins Geschäftslokal: ca. EUR 2.442,25 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 512,50 zzgl. 20 % USt. - Mietzins Lagerfläche: ca. EUR 110,00 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 Lage & Beschreibung. Die Fläche bietet mit einer großen Fensterfront vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handel, Café, Galerie, Büro oder Ordination. Eine teilweise überdachte Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten. Das moderne Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, ca. 10 km südöstlich von Graz. Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit liegt werbewirksam direkt an der Hauptstraße und punktet somit mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2442,25 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2442,25
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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