6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 207 m², € 2.030
Großzügige und renovierte Büro- & Geschäftsfläche zur Miete in Frequenzlage von Hausmannstätten
Gewerbeimmobilie in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 207 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 5D02EBAE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.030
- Miete netto
- € 1.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.030
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 207 m² in zentraler Lage von Hausmannstätten. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, mehrere separate Büroräume sowie ein großzügiger Arbeitsbereich, der sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Archiv-, Lager-, Technik- oder Schulungsräume eignen. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage an der Hauptstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und konstante Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Die Flächen sind frei und können sofort bezogen werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 155 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 338
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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