Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 450 m², € 19.575

Mehr als Büro. Ein Statement für Ihren Unternehmenserfolg! - 1.450 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen im Business Tower Styria , einer neuen Landmarke im Süden von Graz. Hier entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und nachhaltiges Wachstum legen. Mit einer Höhe von rund 45 Metern und insgesamt 12 Geschossen setzt der Tower ein starkes architektonisches Zeichen und bietet seinem künftigen Mieter einen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Das Gebäude befindet sich direkt am Autobahnknoten Lieboch (A2/B76) und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie seine strategisch attraktive Lage. Die angebotene Bürofläche mit rund 1.450 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmenszentralen, regionale Headquarters, technologieorientierte Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität und Repräsentation. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattungsstandards sowie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen eine Arbeitsumgebung, die Produktivität, Innovation und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt unter anderem über Fernwärmeversorgung, moderne Lüftungs- und Haustechniksysteme, barrierefreie Erschließung, Personenaufzüge sowie eine hochwertige Aluminium-Glas-Fassade. Die Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Ob als neue Unternehmenszentrale, repräsentativer Firmensitz oder innovativer Standort für Expansion und Wachstum - der Business Tower Styria bietet die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug in einem der markantesten Neubauprojekte der Steiermark zu sichern. Hier entstehen keine gewöhnlichen Büroflächen, sondern ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und den Erfolg von morgen aktiv unterstützt. Business Tower Styria - Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen / 4. OG Einheiten Größe Mietpreis in EUR Mietpreis in EUR Edelrohbau Schlüsselfertig 150575,00675,[entfernt].150,001.350,[entfernt].300,002.700,[entfernt].750,006.750,[entfernt].200,0010.800,0061.00011.500,0013.500,0071.45016.675,0019.575,00 Facts Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse. Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar. Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m². Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt. Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort. Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland. Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen. Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum. Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner. Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum. Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle. Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt. Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene. Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte. Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel. Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie. Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche. Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten. Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! [entfernt] in Kooperation mit [entfernt] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.