Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 623 m²
Luxusanwesen zur gewerblichen Nutzung
Gewerbeimmobilie in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 1 623 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 623 m²
- Nutzfläche
- 1 623,19 m²
- Grundstücksfläche
- 14 221 m²
- Referenznummer
- A1B74889
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt das luxuriöse Anwesen "Gut Kellerhof". Dieses befindet sich in einer Ruhelage ca. 10 km südöstlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. Das herrschaftliche Anwesen ist vielfältig nutzbar als Firmensitz für eine Büronutzung als auch als medizinische Klinik. Objekt: Das Objekt teilt sich in einen Alt- und Neubau auf einer Nettoraumfläche von ca. 1.623,19 m² auf und befindet sich auf einer großzügigen Gesamtliegenschaft von ca. 14.221 m². Der Altbau besteht aus einem Keller- und Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und zwei Dachgeschossen. Der Neubau besteht aus einer Tiefgarage und einem Erdgeschoss, indem sich ein Indoorpool befindet. Auf der Gartenfläche gibt es einen Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Altbau: Gesamtnutzfläche: ca. 1.110,41 m², aufgeteilt in: - Keller: ca. 250,10 m² - EG: ca. 265,94 m² (bestehend aus zwei Dielen, zwei Büros, Sanitärflächen) - 1. OG: ca. 265,94 m² - DG 1: ca. 265,94 m² - DG 2: ca. 75,79 m² Neubau: Gesamtnutzfläche: ca. 417,74 m², aufgeteilt in: - KG: ca. 131,02 m² (bestehend aus Garage, Weinkeller und Technik) - EG: ca. 286,72 m² (bestehend aus Wellnessbereich, Pool und Fitnessareal) Weitere Flächen: ca. 231,81 m² Eine ca. 1.600 m² große gegenüberliegende Parkfläche steht bei Bedarf zur Verfügung. Einige Gebäudeteile befinden sich in einem nicht fertiggestelltem Zustand. Diese Abschnitte werden mieterspezifisch ausgebaut. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Dieses Objekt steht auch zum Kauf zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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