Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 803 m², € 8.432
Flexible Büroflächen im Technopark Graz-West
Gewerbeimmobilie in Graz mit 803 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 803 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03E12
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.432
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.432
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof * Nutzfläche: ca. 803 m² * Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort * Mietzins: ca. EUR 5.260,50 / Monat zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: * flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) * IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) * Lastenlift & Personenlift * Teeküche * Fernwärme * Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Weitere verfügbare Büroflächen im Technopark Graz-West: * Büroflächen im selben Gebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 7: ca. 534 m² * Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar) Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 8431,5 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 8431,5
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 775 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 923 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 574,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 923 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 138 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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