Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 635 m², € 5.720
Großflächige Büroeinheiten ab sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Werndorf, Graz-Umgebung mit 635 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 635 m²
- Nutzfläche
- 635,43 m²
- Referenznummer
- D7DCA1F0
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.720
- Miete netto
- € 5.719
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.720
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: ca. 635,43 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,- EUR netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 9 EUR / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 EUR / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 EUR / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 5718,87 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 0,95 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 0,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1144,06 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 6864,38
Lage
Werndorf, 8402, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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