Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 225 m², € 2.022
Büroflächen in etabliertem Wirtschaftsstandort
Gewerbeimmobilie in Werndorf, Graz-Umgebung mit 225 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Nutzfläche
- 224,6 m²
- Referenznummer
- 9A7FF6A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.022
- Miete netto
- € 2.021
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.022
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf. Verfügbare Büroflächen: ca. 224,6 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,- EUR netto pro Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh) Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt Mietkonditionen: Basismietzins: 9 EUR / m² zzgl. USt. Betriebskosten: 0,95 EUR / m² zzgl. USt. Heizkosten: 0,50 EUR / m² zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2021,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 0,95 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 0,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 404,57 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2427,42
Lage
Werndorf, 8402, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 535 m², € 6.149
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 708 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 317 m², € 3.644
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 224 m², € 2.016
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 635 m², € 5.720
Werndorf · 8402
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 10 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 2 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 957 m²
Hönigtal · 8301
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 120 m², € 38.400
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 2 842 m², € 27.954
Dobl · 8143
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 880 m², € 22.942
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 994 m², € 19.808
Raaba · 8074
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 17 440 m², € 7
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 8
Kalsdorf bei Graz · 8401
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 834 m², € 8
Frohnleiten · 8130
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 10 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 2 000 m²
Werndorf · 8402
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 55 m², € 600
Feldkirchen bei Graz · 8073
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 152 m², € 2.467
Feldkirchen bei Graz · 8073
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 10 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 2 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 957 m²
Hönigtal · 8301
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Humitsch Immobilien Consulting
Von einem Makler angeboten