13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 406 m², € 4.500

Büro ab 200 m² - 406 m² im 1.Stock, Geschäftslokal im Parterre ca. 160 m², Ordination, Lager mit Auslagenfront, Lift, Serverraum

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 5B4382D3

Gewerbeimmobilie in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 406 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 11.07.2026.

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€ 4.500€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 406 m²
Zimmer: 13
Stockwerk: 2
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.07.2026
Referenznummer: 5B4382D3

Finanzielle Details

Miete: € 4.500
Miete netto: € 3.248
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.500
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 200 m² bis 406 m². Zusätzlich gibt es sowohl im Erdgeschoß (ca. 160m²) als auch im 1. Stock Flächen anzumieten. Das Objekt steht in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnanbindung. Die Büros sind mit einem antistatischen Teppich und vielen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit vorhanden. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind 13 Zimmer, 4 WC und eine Teeküche vorhanden. Der m² Preis liegt bei 8 Euro plus Betriebskosten von ca. 1.50 Euro/pro m². Gesamt 9,50 Euro ohne Ust. Kellerabteile und Parkplätze können extra angemietet werden. Der Mietpreis gesamt mit BK und Ust. beträgt 4.628,40 Euro inkl. 20% Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 6 BMM. Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Raumaufteilung: Vorraum, Lift, Mittelgang, 13 Zimmer, 1 Serverraum, 1 Teeküche, 4 Toiletten, Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 346

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 406 m², € 4.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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