3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 96 m², € 1.410

Repräsentative Büroflächen mit Terrasse, Bad und Kellerabteil!

Straßwalchen · 5204· Ref. 5C57745E

Gewerbeimmobilie in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 11.06.2026.

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€ 1.410€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1995
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 11.06.2026
Referenznummer: 5C57745E

Finanzielle Details

Miete: € 1.410
Miete netto: € 1.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.410
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Repräsentative Büroetage mit Terrasse in Straßwalchen Diese hochwertig modernisierte Bürofläche im Dachgeschoss vereint ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Nutzfläche von ca. 95,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen. Die Büroetage befindet sich in der Mondseestraße 3 in Straßwalchen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend für Pausen oder Besprechungen im Freien eignet. Der Vermieter stellt zudem eine neue Einbauküche zur Verfügung, wodurch einem sofortigen Start in den neuen Geschäftsräumen nichts im Wege steht. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Aufenthaltsbereich - 2 großzügige Büroräume - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Weitere Vorteile: Ca. 95,5 m² Bürofläche Modernisiert und nahezu neuwertig Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum Südwestseitige Terrasse Mindestens 2 Parkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Büroetage mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Arbeitskomfort in Straßwalchen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 470

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 96 m², € 1.410

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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