Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 448 m², € 7
Gewerbehalle / Werkstätte / Lagerhalle mit Büro in Wals / Walserberg
Gewerbeimmobilie in Walserberg, Salzburg-Umgebung mit 448 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 448 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00BCD
Finanzielle Details
- Miete
- € 7
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Allgemeines: Das Betriebsobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines 2-geschoßigen Werkstättengebäudes. Nutzbar sowohl als Werkstätte als auch als Lagerraum. Befahrbar Großer Parkplatz bzw. großzügige Freifläche vorhanden. Uneingeschränkte LKW-Zufahrt Fläche: ca. 448 m² gesamt davon ca. 66 m² Bürofläche bzw. Sanitärraum teilbar Ausstattung: Falttor B 4,3 x H 2,6 m, Raumhöhe mind. 3 m voll beheizbar (Heizkörper/Zentralheizung) Industrieboden Kosten: Miete gesamt inkl. Außenfläche € 7,- pro m² Provisionsfrei Befristeter Mietvertrag - Mietdauer nach Vereinbarung (auch längerfristig möglich) Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) Betriebskosten: Verbrauchsabhängige jährliche Abrechnung – Monatliche Akonto-Zahlung. Geschätzt je nach Nutzungsart € 250,- bis € 400,-. Reduzierte Stromkosten durch vorhandene PV-Anlage. Bezug: Ab 1. Oktober 2026 möglich
Lage
Walserberg, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 155 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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