Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 300 m², € 5.400

ERSTBEZUG: Gastrofläche im Gesundheitscampus Oberndorf

Mittergöming · 5114· Ref. A9626716

Gewerbeimmobilie in Mittergöming, Salzburg-Umgebung mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 5.400€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A9626716

Finanzielle Details

Miete: € 5.400
Miete netto: € 4.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.400
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastraum und Produktionsbereich. Zusätzlich bestehen innerhalb des Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch auch zukünftiges Wachstum berücksichtigt werden kann. Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine professionelle Gastronomieausstattung. Auf Wunsch stehen Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zudem ist eine PV-Anlage vorgesehen, um eine hohe Energieeffizienz des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores sorgt für ein angenehmes Raumklima - sowohl im Gastraum als auch in möglichen Büro- oder Nebenflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

Heizung: Solar

Lage

Mittergöming, 5114, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 300 m², € 5.400

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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