Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 600 m², € 10.800

ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf

Mittergöming · 5114· Ref. 5FBB7BEC

Gewerbeimmobilie in Mittergöming, Salzburg-Umgebung mit 600 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 10.800€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 600 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5FBB7BEC

Finanzielle Details

Miete: € 10.800
Miete netto: € 9.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 10.800
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen EUR 13,00 und EUR 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

Heizung: Solar

Lage

Mittergöming, 5114, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 600 m², € 10.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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