3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 146 m², € 1.970

Büroflächen mit besonderer Atmosphäre, Bad, TG-Platz und Kellerabteil!

Straßwalchen · 5204· Ref. 491A5AB2

Gewerbeimmobilie in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 146 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 11.06.2026.

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€ 1.970€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2002
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 11.06.2026
Referenznummer: 491A5AB2

Finanzielle Details

Miete: € 1.970
Miete netto: € 1.580
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.970
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Repräsentative Büroetage mit moderner Ausstattung in Straßwalchen Präsentieren Sie Ihr Unternehmen von seiner besten Seite! Diese großzügige und hochwertig modernisierte Büroetage in Straßwalchen bietet auf ca. 146,3 m² ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit sämtlichen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche, die den Büroalltag komfortabel gestaltet. Raumaufteilung: - Vorraum - Moderne Küche - Großzügiger Hauptraum mit Raumteiler und Möglichkeit für zwei separate Arbeitsbereiche - Zwei begehbare Räume, ideal als Archiv-, Lager- oder Besprechungsbereiche - Weiterer Büroraum - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Separate Toilette Weitere Ausstattungsmerkmale: - Ca. 146,3 m² Bürofläche - Modernisiert und nahezu neuwertig - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Südwest-Ausrichtung - Außenliegender Sonnenschutz - Sehr großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenplatz inklusive - Fahrradraum vorhanden Diese attraktive Bürofläche verbindet modernes Arbeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 657

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 146 m², € 1.970

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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