3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 79 m², € 951

Moderne Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre Diese gepflegte Büroeinheit mit 78,58 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Bürofläche befindet sich am Ende des 2. Obergeschosses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie helle Räume mit Nachmittagssonne. Die Einheit umfasst drei unterschiedlich große Büroräume, die sich ideal als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenraum mit kleiner Teeküche, ausgestattet mit Kühlschrank und Geschirrspüler - perfekt für die Pausenversorgung im Arbeitsalltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, während Außenjalousien einen effektiven Sonnen- und Blendschutz bieten. Der pflegeleichte PVC-Boden unterstreicht die funktionale und moderne Ausstattung der Bürofläche. Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich das Büro hervorragend für kleine und mittelständische Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Ihr neuer Unternehmensstandort Diese Bürofläche verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Arbeitsumfeld. Drei gut geschnittene Büroräume, eine vollständig ausgestattete Teeküche sowie Klimaanlage und Außenjalousien schaffen beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Miete EUR 950,82 + BK/HK EUR 286,82 + Strom Akonto EUR 86,44 = Gesamt EUR 1.324,08 Betriebskosten (EUR 3,65/m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto (EUR 1,10/m²) wird extra abgerechnet. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Versorgungsmöglichkeiten. Parkplätze direkt am Gebäude stehen zur Verfügung, was die Anfahrt mit dem Auto problemlos gestaltet. Insgesamt überzeugt die Bürofläche durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale, die zentrale Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.