Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 75 m², € 2.240
Premium-Standort in der Welser Fußgängerzone: Repräsentative Geschäftsfläche in der Schmidtgasse
Gewerbeimmobilie in Wels mit 75 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 01.07.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Verfügbar ab
- 01.07.2025
- Referenznummer
- 957492A0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.240
- Miete netto
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.240
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
Warum Wels? Warum die Schmidtgasse? ️ Erfolgreicher Handel braucht zwei Dinge: Sichtbarkeit und das richtige Umfeld. Die Welser Schmidtgasse bietet beides. Als pulsierende Ader der Innenstadt ist sie der Treffpunkt für qualitätsbewusste Shopper. Aktuell wird hier eine kompakte, aber hochwirksame Fläche von 75 m² frei. Perfekt für Flagship-Stores oder exklusive Boutiquen, die Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und erstklassige Nachbarschaft legen. Eckdaten: * Miete: EUR 2.000,- / Monat (Staffelmete im Startjahr) * BK: ca. EUR 240,- | HK: ca. EUR 200,- * Übergabe: Nach Vereinbarung (geräumt) Wollen Sie Teil der Welser Erfolgsgeschichte werden? Kontakt & Besichtigung Für Detailinformationen, die Klärung der Übernahmebedingungen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an: Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. [entfernt] unterstützend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 240 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 488 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2928
Lage
Schmidtgasse 18, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 152% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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