Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 279 m², € 2.233
großräumiges Altbau-Büro in zentraler Lage - Stadtplatz Wels im 3.OG - mit kompletter Büro- und Küchenausstattung
Gewerbeimmobilie in Wels mit 279 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 279 m²
- Nutzfläche
- 279,09 m²
- Stockwerk
- 3.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 1F2C4B37
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.233
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.233
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
# Altbau in zentraler Lage # Fußgängerzone # direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang # komplette Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC # Bürofläche auf einer Ebene teils barrierefreier # geräumig, hell, hohe Fenster # Klimaanlage # 3. OG # Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus # Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus # Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar. Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung Kosten: Miete: EUR 8,--/m² BK: EUR 8.456,--pa. Kaution: 3 Monatsmieten Bisherige Branchen: Branche Papier- Büro und Schreibwaren - Büro Skribo GmbH - Tochtergesellschaft PBS Holding AG Unternehmensgruppe Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [entfernt] bzw. unter [entfernt] gerne zur Verfügung bzw.gerne auch bei der Ansprechpartnerin für das Objekt Frau Mag. Marion Strauß, [entfernt], [entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2232,7 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2232,7
Lage
Stadtplatz 34, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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