Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 144 m², € 2.967
Geschäftslokal in Bestlage - ab 1.1.2028 verfügbar !
Gewerbeimmobilie in Wels mit 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.01.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Nutzfläche
- 144,4 m²
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2028
- Referenznummer
- 01A03990
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.967
- Miete netto
- € 2.671
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.967
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Geschäftslokal in hochfrequentierter Welser Bestlage FUZO: Ecklokal Schmidtgasse 1 / Stadtplatz 38 Gesamtfläche: 144,4 m² auf 1 Ebene WC und Lagermöglichkeiten vorhanden Siehe nachstehenden aktuellen Grundrissplan!! Nettomiete: EUR 2.670,75 /Monat+Ust Betriebskosten: EUR 269,69 /Monat+Ust Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: ab 1.1.2028 Provisionsfreiheit für den Mieter bisherige Branchen: Trachtengeschäft, derzeit bis Ende 2025 Büro/Info der Landesgartenschau 2027 Ausgeschlossene Branchen seitens Eigentümer: Eissalon, Pizza/Kebabb, Wettstudio, Barbershop. Kontakt für Besichtigungen und Details: Frau Sylvia Wüest Steller Immobilientreuhänder GmbH Tel.: [entfernt] Handy: [entfernt] Mail: [entfernt]; [entfernt] Weiters steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels für weitere Auskünfte und Infromationen zum Standort Wels, sowie Kooperations- und Förderungsmöglichkeitne unter Tel. [entfernt] bzw. [entfernt] umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2670,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 296,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 593,47 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3560,82 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 110.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Energieausweis
- HWB
- 110 kWh/m²a
Lage
Schmidtgasse 1, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 166 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 73% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 572,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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