Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 175 m², € 2.997
IHRE CHANCE auf ein Büro in der BahnhofsARKADE
Gewerbeimmobilie in Wels mit 175 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Baujahr
- 2003
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- F7F7DD7D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.997
- Miete netto
- € 2.159
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.997
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels. Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche & Raumaufteilung: Top 00.B.05: 178,79 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.574,77 brutto Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 138,74 brutto Einmalige Kosten: Kaution: EUR 15.000,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2158,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 500,78 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 134,15 zzgl 20% USt. Reparaturfonds EUR 222,1 Autoabstellplatz EUR 115,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 581,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3713,04
Energieausweis
- HWB
- 46.9 kWh/m²a
Lage
Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.05, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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