Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 30 m², € 515
Ideales Büro für Start-up-Unternehmen in der BahnhofsARKADE
Gewerbeimmobilie in Wels mit 30 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Nutzfläche
- 30,46 m²
- Baujahr
- 2003
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- AC72C1F6
Finanzielle Details
- Miete
- € 515
- Miete netto
- € 393
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 515
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Büro in der BahnhofsARKADE Wels Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhofCITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche: Top 00.B.06: 30,36 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 537,36 netto Einmalige Kosten: Kaution: EUR 2.600,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 393,23 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 85,32 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 22,85 zzgl 20% USt. Reparaturfonds EUR 35,96 Umsatzsteuer EUR 100,28 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 637,64
Energieausweis
- HWB
- 46.9 kWh/m²a
Lage
Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.06, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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