7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 123 m², € 940

BÜRO/PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/GESCHÄFTSLOKAL

Wels · 4600· Ref. D6FCFFA1

Gewerbeimmobilie in Wels mit 123 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 940€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: D6FCFFA1

Finanzielle Details

Miete: € 940
Miete gesamt (inkl. BK): € 940
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

BÜRO/PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/GESCHÄFTSLOKAL Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 940 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 940 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71

Energieausweis

HWB: 277 kWh/m²a

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 134

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 123 m², € 940

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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