3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 88 m², € 1.190
Büro in Bestlage
Gewerbeimmobilie in Wels mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Bürofläche in der Welser bahnhofCITY Fläche: 88,21 m² im 1. Obergeschoss * Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar Diese Bürofläche bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für ein effizientes Arbeiten. Die Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, und die vorhandene IT-Infrastruktur erleichtert die Integration Ihres Unternehmens. Der Fliesenboden gewährleistet eine einfache Reinigung, während die vom Vormieter hinterlassene Beleuchtung bereits für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgt. Die ideale Lage am Welser Bus- und Hauptbahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch schnelle Wege ins Welser Stadtzentrum. Ausreichend Kundenparkplätze stehen zur Verfügung, und für Mitarbeiter besteht die Option, individuell Parkplätze anzumieten. Detailinformation Mietpreis: * Nettomietzins: EUR 882,10 * Betriebskosten netto: EUR 307,51 * Heizkosten netto: EUR 78,55 * Kaution: EUR 6.000,00 Zusatzkosten einmalig: * Vermittlungshonorar netto: EUR 3.795,51 * Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages: EUR 546,55 Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 882,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 307,51 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 78,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 253,63 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1521,79
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 88,21 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- CFCAC405
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete netto
- € 882
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 13/m²
Energieausweis
- HWB
- 21 kWh/m²a
Lage
Bahnhofplatz 1, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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