Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 237 m², € 3.728

Geschäft, Schauraum und Werkstatt mit eigenem Vorplatz am Stadtplatz Wels. Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant. Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Werkstattlokal in prominenter Innenstadtlage von Wels. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro-, Lager- und Nebenräumen sowie einen großzügigen Vorplatz mit hoher Sichtbarkeit. Ideal für Handwerksbetriebe, Manufakturen, Ausstellungen, Schauraumnutzungen oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Nutzfläche ca. 237 m² zuzüglich Vorplatz mit rund 116 m². Mietzins netto EUR 3.000,00 netto monatlich. Betriebskosten und Heizkosten gemäß aktueller Vorschreibung. Verfügbarkeit ab Februar 2027. Kein Gastro, Wettbüro, Spielhalle etc. Ausstattung Einbauküche, Klimatisiert Personenaufzug Die Einheit verfügt über einen großzügigen Geschäfts- und Ausstellungsbereich, mehrere Werkstatt- und Lagerräume, Büroflächen, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Der bestehende Grundriss eignet sich besonders für Betriebe mit Kombination aus Kundenverkehr, Präsentation und handwerklicher Tätigkeit. Beheizung, Wasser- und Kanalanschluss sowie die notwendige Infrastruktur für gewerbliche Nutzung sind vorhanden. Ein exklusiv nutzbarer Vorplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Preis Detailinformationen Miete monatlich netto 3000,00 EUR zzgl. Umsatzsteuer von 20% 600,00 EUR Miete monatlich brutto 3600,00 EUR BK Akonto monatlich netto. 609,40 EUR zzgl. Umsatzsteuer von 20%. 118,88 EUR BK Akonto monatlich brutto. 728,28 EUR Kaution: EUR 15.000,-- Stromkosten sind verbrauchsabhängig und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen. Kontakt für Besichtigungen und Details: Gottfried Roitner Beteiligungs GmbH Alice Ehrenreich [entfernt] oder Gottfried Roitner [entfernt] [entfernt] Anfragen können Sie auch an den Wirtschaftrsservice Wels richten, unter [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 728,28 Umsatzsteuer EUR 600 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4328,28