Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 135 m², € 1.696

Eine repräsentative, flexible und zukunftssichere Geschäftsfläche mit ca. 135 m² in Toplage – ideal für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Umfeld legen. Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuelle Raumaufteilung: Repräsentativer Empfangsbereich 5 helle freundliche Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Kleine Küche mit Aufenthaltsraum WC-Anlage mit 2 getrennten WCs Die Räume sind derzeit durch Leichtwände getrennt, wodurch eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung möglich ist. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für Büro, Ordination, Steuerberater, Therapiezentrum, Beautystudio, Fitnessstudio oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Weitere Vorteile: Zentrale und gut frequentierte Lage vom Stadtzentrum Wels, Nähe Stadtplatz Sehr gute Sichtbarkeit leicht erreichbar für Kunden, Patienten und Mitarbeiter Parkplätze können optional angemietet werden Energiekennzahl: HWB: 69 „C“ fGEE: 1,36 „C“ Kosten: Miete: € 1.696,09 inkl. MwSt und Bk, zzgl. Strom und Heizung Kaution: € 5.110,00 Kosten bei Anmietung gesamt: € 6.806,09 (Kaution, erste Miete + V-Provision) Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Firmenname, Vor- und Nachnamen, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantwortet werden können.