Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 97 m², € 2.900

Attraktive Geschäftsfläche in BESTLAGE von Wels - Bäckergasse / Kaiser-Josef-Platz

Wels · 4600· Ref. E3FE6693

Gewerbeimmobilie in Wels mit 97 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

1 / 8

Grundriss ansehen ↗

€ 2.900€ 30/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: E3FE6693

Finanzielle Details

Miete: € 2.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.900
Preis pro m²: € 30/m²

Beschreibung

Prominente Ecklage am Kaiser-Josef-Platz / Bäckergasse Hochfrequenzstandort - Tor zur Welser Innenstadt Großzügige Schaufensterfronten für einen starken Marktauftritt Vielseitige Konzepte: Retail, Feinkost, Café oder Bistro Aktuell hochwertige Fassadenneugestaltung - nachhaltige Attraktivität

Energieausweis

HWB: 100 kWh/m²a

Lage

Bäckergasse 11 / Kaiser-Josef-Platz 11, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Wels

Geschätzte Heizkosten

ca. € 81 / Monat

Energieklasse C (HWB 100 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 81 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels

Aktuell sind 201 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 141% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 501,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 488 m², € 6.149

Wels · 4600

€ 6.149488 m²

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 58 m², € 1.350

Wels · 4600

€ 1.35058 m²

Top-Immobilien in Wels

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 513 m², € 40.011

Wels · 4600

€ 40.0114 513 m²

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 3 089 m², € 18.875

Wels · 4600

€ 18.8753 089 m²

Günstigste Immobilien in Wels

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 442 m², € 5

Wels · 4600

€ 5442 m²

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 700 m², € 5

Wels · 4600

€ 5700 m²

Neueste Immobilien in Wels

Miete

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 115 m², € 1.298

Wels · 4600

€ 1.298115 m² · 3 Zi.

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m², € 950

Wels · 4600

€ 95085 m²

Private Anbieter in Wels

Miete

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 115 m², € 1.298

Wels · 4600

€ 1.298115 m² · 3 Zi.

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 60 m², € 1.450

Wels · 4600

€ 1.45060 m²

Makler-Angebote in Wels

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m², € 950

Wels · 4600

€ 95085 m²

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 60 m², € 690

Wels · 4600

€ 69060 m²

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.