Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 58 m², € 1.350

SOFORT VERFÜGBAR !! Maximale Frequenz, Maximale Sichtbarkeit & Beste Erreichbarkeit: Ihr neuer Standort am Kaiser-Josef-Platz

Wels · 4600· Ref. 7088826F

Gewerbeimmobilie in Wels mit 58 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 1.350€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: 7088826F

Finanzielle Details

Miete: € 1.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.350
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ 58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert. Die Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe - Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen. Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit. Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum. Objektdetails Fläche: ca. 58,00 m² Beziehbar ab: 01. Juli 2026 Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Gesamtmiete: EUR 1.350,-- inkl. Betriebskosten Kaution: EUR 3.000,- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Lokal eignet sich ideal für: Einzelhandel & Boutiquen Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier) Showrooms oder Beratungsbüros Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wirtschaftsservice Wels Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1150 Betriebskosten EUR 200 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1350

Lage

Kaiser-Josef-Platz 55, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preisrang in dieser Straße

3. von 5

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kaiser-Josef-Platz

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels

Aktuell sind 175 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 92% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 556,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 58 m², € 1.350

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