Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 320 m², € 6.400
Geschäftshaus in der Welser Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wels mit 320 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 320 m²
- Baujahr
- 1976
- Referenznummer
- E47273BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.400
- Miete netto
- € 5.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.400
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Geschäftshaus in Toplage - Schmidtgasse- Stadtzentrum Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Filialisten oder Einzelunternehmer für Handelswaren jeglicher Art. Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit auf ca. 320 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss - erweiterbar, Personenlift vorhanden. Gut belichtete Verkaufsetagen. Durchgehend verglaste Auslagenfront auf 4 Ebenen. Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit, in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen. Flächenaufstellung EG ca. 194,04 m² 1. OG ca. 140,14 m² Gesamtfläche ca. 320 m² Erweiterungsflächen ca. 300 m² extra möglich ab EUR 5.500,-- Netto + BK-Pauschale EUR 900,-- ohne Strom Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 69% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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