6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 154,5 m², € 1.571

*5216* MODERNES ARBEITEN - EXKLUSIVE WOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wels · 4600· Ref. 06353F50

Gewerbeimmobilie in Wels mit 154,5 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 1.571€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 154,5 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 3. OG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 06353F50

Finanzielle Details

Miete: € 1.571
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Die perfekte Wohnung bzw. Büroflächen auf 2 Ebenen für moderne und gehobene Ansprüche! Der traditionellen Substanz des Bestandhauses wurden moderne Elemente hinzugefügt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (der Lift fährt bis vor die Wohnungseingangstür). Sie betreten die helle Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Links ist eine moderne Küche mit Ausgang auf einen westseitig gelegenen Balkon. Über einige Stufen gelangen Sie in den Essbereich mit herrlicher Aussicht über Wels. Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich und ein WC mit Dusche und Handwaschbecken. Rechts vom Eingangsbereich ist der großzügige Wohnbereich (Großraumbüro) mit Kamin unterhalb des Stiegenaufgangs in das Dachgeschoß. Durch die Diele rechts vor dem Großraumbüro gelangen Sie in das Bad und in 2 weitere Büros. Das westseitig ausgerichtete Büro hat einen Ausgang auf einen weiteren Balkon. Das innenliegende Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Büroräumen und ist mit einer Badewanne und einem Waschtischverbau ausgestattet. Das Dachgeschoß bietet sich ebenfalls für eine selbständige Tätigkeit an, es ist bestens mit flexiblen Schreibtischen, 2 Räumen und einem zusätzlichen WC mit Dusche ausgestattet. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Josef-Platz mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energieausweis

HWB: 138 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 262

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 154,5 m², € 1.571

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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