Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 100 m², € 1.885

Büro/Praxis im Zentrum von Thalheim - sofort einsatzbereit!

Thalheim bei Wels · 4600· Ref. 0F40FDE5

Gewerbeimmobilie in Thalheim bei Wels, Wels-Land mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

1 / 18

€ 1.885€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 0F40FDE5

Finanzielle Details

Miete: € 1.885
Miete netto: € 1.270
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.885
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traum sind zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Der Keller bzw. Lager umfasst ca. 50 m² und ist neben der Wendeltreppe auch mit dem Lift erreichbar. Gut zu wissen: - 2 Eingänge - möglich für 2 Geschäftseinheiten - Teeküche - Neu 2018: Fenster Fa. Entholzer - Klimaanlage ist in die Hausautomatisierung integriert - Hausautomatisierung (optiunal) Türen und Fenster von der ferne zum öffnen und schließen - Keller separat begehbar (mit Lift oder per Treppe im Geschäftslokal) - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft - Sanierung der Fassade geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 132 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

P.-B.-Rodlberger-Straße 10, 4600, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Heizkosten

ca. € 110 / Monat

Energieklasse D (HWB 132 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 110 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der P.-B.-Rodlberger-Straße

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Aktuell sind 73 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 765,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 100 m², € 1.885

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wels-Land

Günstigste Immobilien in Wels-Land

Neueste Immobilien in Wels-Land

Private Anbieter in Wels-Land

Makler-Angebote in Wels-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?