Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 61 m², € 940

Neubau Büro-/Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage nahe der Unionkreuzung zu vermieten!

Linz · 4020· Ref. A387A46C

Gewerbeimmobilie in Linz mit 61 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 09.05.2026.

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€ 940€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 60,67 m²
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: 09.05.2026
Referenznummer: A387A46C

Finanzielle Details

Miete: € 940
Miete netto: € 819
Miete gesamt (inkl. BK): € 940
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je EUR 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre MitarbeiterInnen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: EUR 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

49 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 61 m², € 940

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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