Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 251 m², € 3.186

Linz Innenstadt: Top sanierte Büro / Praxisfläche mit ca. 70 m² großen Veranstaltungsraum

4020 · 4020· Ref. A6715AA2

Gewerbeimmobilie in 4020, Linz mit 251 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 3.186€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 251 m²
Nutzfläche: 250,86 m²
Referenznummer: A6715AA2

Finanzielle Details

Miete: € 3.186
Miete netto: € 2.684
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.186
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in bester Linzer Stadtlage! Diese erstklassige Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Im 5. Obergeschoss betreten Sie einen großzügigen Empfangsraum, der von drei sehr hellen Büroräumen und einer praktischen Teeküche ergänzt wird. Moderne Toilettenanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort, ebenso ein Aufzug der einen barrierefreien Zugang in dieses Geschoss ermöglicht. Das 6. Obergeschoss ist perfekt für Veranstaltungen aller Art geeignet, mit einem großen Veranstaltungsraum, einer zweiten kleinen Teeküche und weiteren WC-Anlagen. Hier lassen sich Meetings, Präsentationen und Events in einem ansprechenden Ambiente organisieren. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die das gesamte Büro mit reichlich Tageslicht versorgen und so eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze sowie einen Kellerraum anzumieten, um Flexibilität und zusätzliche Kapazitäten für Ihr Unternehmen zu gewährleisten. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. In Kürze: - Perfekte öffentliche Anbindung - Hochwertig saniert! - Zentrale Lage nähe Union - Kreuzung - 2 Geschoße mit Innentreppe - Großer Empfangsbereich und 3 Büroräume im 5. OG - Teeküche und WC Anlagen in beiden Geschoßen - ca. 70 m² großes Veranstaltungsraum im 6. OG - Lift bis ins 5. OG - Barrierefrei - Möglichkeit zur Anmietung von 2 TG PLätzen und einem seperatem Lagerraum - Zentralheizung mit Fernwärme

Lage

Wiener Straße 32, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 251 m², € 3.186

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