6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 210 m², € 3.089
Attraktives, klimatisiertes Büro in unmittelbarer Nähe zur Mozartkreuzung - Parkplätze optional
Gewerbeimmobilie in Linz mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 23.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Nutzfläche
- 209,86 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.03.2026
- Referenznummer
- F513FCAA
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.089
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage nahe der Mozartkreuzung und der Landstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein produktives Raumklima sorgt. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang, führt jedoch nur bis zum Podest, wodurch keine vollständige Barrierefreiheit gegeben ist . Für zusätzlichen Komfort können zwei Stellplätze bei Bedarf angemietet werden (EUR 155,- netto). Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Werbemöglichkeiten direkt am Objekt , wodurch Ihr Unternehmen optimal präsentiert werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage , die sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder Kanzleien eignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 515
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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