9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 309 m², € 4.544
Vermietung einer attraktiven Büro/Praxis/Kanzleifläche auf der Linzer Landstrasse nach kundenspezifischer Adaptierung
Gewerbeimmobilie in Linz mit 309 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 309 m²
- Nutzfläche
- 308,81 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 9A51AEE7
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.544
- Miete netto
- € 3.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.544
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive, sehr helle und freundliche Bürofläche im 6. Obergeschoss dieses Gebäudes, welche für den Mieter noch adaptiert wird (neue Böden, ausmalen etc.). Durch den bestehenden Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen und eignet sich daher auch für Ärzte, Notare, Anwälte etc.. Insgesamt stehen 9 Büroräume und 2 Abstellräume zur Verfügung, welche aber baulich verändert werden können, sodass mehr Räume oder größere Räume nutzbar werden. 3 Toilettanlagen, Garderobe, Teeküche und eine kleine Terrasse sind vorhanden. Die Fläche ist klimatisiert.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Landstraße 40, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 505
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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