Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 41 m², € 344
Kleines Büro mit Parkettboden und Entwicklungspotenzial in Traun
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 41 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 7BC86729
Finanzielle Details
- Miete
- € 344
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Die ca. 41 m² große Bürofläche in Traun befindet sich aktuell in einem einfachen, funktionalen Zustand und wird vom Eigentümer saniert. Bereits vorhanden ist ein Parkettboden, der der Einheit eine angenehme und warme Grundatmosphäre verleiht. Die Fläche überzeugt durch ihre helle Ausrichtung und eine gut nutzbare Raumaufteilung, die nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ein zeitgemäßes und professionelles Arbeitsumfeld bietet. Eine Toilette sowie eine kleine Teeküche sind in der Einheit integriert und sorgen für praktischen Komfort im Büroalltag. Nach der Renovierung entsteht hier ein kompaktes, gepflegtes Büro, ideal für Einzelunternehmer oder kleine Teams, die eine effiziente Fläche mit ansprechender Grundausstattung suchen. Die Heizkosten betragen dzt EUR 34,03 zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen USt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Leondinger Straße 40, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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