Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 89 m², € 933
Klimatisiertes Büro-/ Geschäftslokal inkl. Lager und Freifläche in Traun - Provisionsfrei
Gewerbeimmobilie in Sankt Martin, Linz Land mit 89 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFA8E
Finanzielle Details
- Miete
- € 933
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares klimatisiertes Büro- bzw. Geschäftslokal in hervorragender Lage in Traun. Objektdaten: 69 m² Büro-/Geschäftsfläche 20 m² Lagerfläche 55 m² Außenfläche (Freifläche) Das Objekt befindet sich als letztes verfügbares Geschäftslokal in einer gut frequentierten Einkaufsmall und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Kombination aus Geschäftsfläche, separatem Lager und großzügiger Außenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder Ausstellungsfläche. Highlights: Attraktive Lage in Traun Gut frequentierte Einkaufsmall 69 m² Geschäfts-/Bürofläche 20 m² Lager 55 m² Freifläche Vielseitig nutzbar Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten Miete € 932,60 Betriebskosten derzeit: € 342,37 Gesamt Netto: € 1.274,97 20% MwSt. € 254,99 Gesamt: € 1.529,96 Zusätzlich können derzeit Garagenparkplätze angemietet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 10.3 kWh/m²a
Lage
Leondinger Str. 50-58, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
35 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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