Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 41 m², € 486

Geschäftslokal in frequenzstarker Lage im Fachmarktzentrum Enns

Enns · 4470· Ref. 2029A8C7

Gewerbeimmobilie in Enns, Linz Land mit 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 486€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: 2029A8C7

Finanzielle Details

Miete: € 486
Miete netto: € 486
Miete gesamt (inkl. BK): € 486
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 41 m² große Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage direkt im Fachmarktzentrum Enns. Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zahlreichen Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe im unmittelbaren Umfeld. Die Fläche eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Das Geschäftslokal verfügt über einen hellen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum (ca. 34m²), sowie über eine separate Küche und eine eigene Toilette. Die gute Sichtbarkeit, die zentrale Lage innerhalb des Fachmarktzentrums und die vorhandene Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Das Geschäftslokal ist grundsätzlich nicht für Gastronomie ausgestattet. Eine kleine Gastronomie mit bis zu 15 Verabreichungsplätzen ist jedoch möglich . Sämtliche Adaptierungen, insbesondere der Einbau einer Lüftungsanlage, sowie die damit verbundenen Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen . Die Übergabe erfolgt ablösefrei . Größe: ca. 41 m² Küche: separat vorhanden WC: separat vorhanden Standort: Fachmarktzentrum Enns Kundenfrequenz: hoch Kosten: Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Vergebührung: 1% Sämtliche angeführten Preise verstehen sich exklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.8 kWh/m²a

Lage

Enns, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 41 m², € 486

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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