Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 838 m², € 11.068

Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Bei einer Teilung würden die Eigentümer einen Lieferanteneingang an der nordseitig befindlichen Zufahrt errichten sowie eine Feuerschutzwand zwischen den beiden Geschäftsflächen. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,21 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.