Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 157 m², € 950
130 m² Büro modern und 420 m² Halle- Objekt 2 ab 1.10. verfügbar
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 157 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Referenznummer
- 019FF02E
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 6/m²
Änderungshistorie
11.08.2026
Preis: € 1.912→€ 950
11.08.2026
Preis pro m²: € 12/m²→€ 6/m²
Beschreibung
Die Immobilie liegt in gefragter, verkehrsgünstiger Lage, nur etwa einen Kilometer von der Trauner Kreuzung entfernt. Das Objekt kann getrennt oder als Ganzes gemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und B139 ist sie optimal angebunden - mit direkter Verbindung nach Linz und Wels sowie schnellen Verbindungen in die Region und zu den Autobahnen. Objekt 1 - Flächenaufstellung: -Büro: 124 m² -Lager: ca. 166 m² -Freifläche überdacht: ca. 75 m² -Freiflache (nicht überdacht): ca. 460 m² -Gesamtfläche: ca. 825 m² Raumaufteilung: -3 Büroräume (48 m² / 28 m² / 13 m²) -2 WC's (3 m² / 1,5 m²) -1 Küche (11 m²) -Aufenthaltsraum (8 m²) Mietpreis: netto EUR 1.912,- / Monat Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Objekt 2 - Flächenaufstellung: 950 Euro netto -Büro: 53 m² -Lager: ca. 157 m² -Freifläche überdacht: ca. 150 m² -Freiflache (nicht überdacht): ca. 114 m² -Gesamtfläche: ca. 474 m² Raumaufteilung: -3 Büroräume (24 m² / 11 m² / 14 m²) -1 WC's (3 m²) Mietpreis: netto EUR 1.571,- / Monat Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 950 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 950
Lage
Traun, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preisentwicklung seit Erstinserat
-50.3%
ursprünglich € 1.912
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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