Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 794 m², € 6.045
Vielseitige Gewerbeeinheit mit rund 800 m² in Top-Lage von Asten/ OÖ zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Asten, Linz Land mit 794 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Ebenerdig. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 794 m²
- Grundstücksfläche
- 794 m²
- Stockwerk
- Ebenerdig
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A00BC6
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.045
- Miete netto
- € 6.045
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.254
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Lager | Produktion | Werkstatt | Büro | Logistik Ab 1. Jänner 2027 steht im etablierten Asten Center in der Bahnhofstraße 31, 4481 Asten eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit rund 794 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit vereint moderne Büroflächen, großzügige Lagerbereiche sowie Produktions- und Werkstattflächen unter einem Dach und eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk, E-Commerce, Produktion oder Kleinindustrie. Flächenaufteilung Büro- und Sozialbereich (154 m²) repräsentativer Eingangsbereich Großraumbüro Küche Aufenthaltsraum Garderobe WC-Anlagen Lager- und Produktionsflächen Hochlager 355 m² Raumhöhe ca. 6,5 Meter ideal für Hochregale, Palettenlager oder Produktion Vorgelagerte Hallenbereiche (ca. 4,0 m Raumhöhe) Anlieferung: 36,3 m² Kommissionierung: 52 m² Kleinlager: 18 m² Fertigung / Technik: 179 m² Diese Bereiche verfügen über vier Rolltore und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie einen effizienten Warenfluss. Die große Lagerhalle ist über diese vorgelagerten Bereiche erreichbar. Ausstattung komplett beheizbar Büros mit Radiatoren Lager- und Werkstattbereiche mit Warmluftgebläsen neue Betriebselektrik leistungsfähige Stromversorgung moderner Messwandlerschrank zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt großzügige Zufahrtsmöglichkeiten für Transporter und LKW Perfekt geeignet für Versandhandel E-Commerce Lager & Logistik Kommissionierung Handwerksbetriebe Produktionsbetriebe Maschinenbau Montagebetriebe Servicestandorte Kleinindustrie
Lage
Bahnhofstr. 31, 4481, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard Badegruber, BE Immobilien Holding GmbH
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