Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 316 m², € 2.413

Zentrales Geschäftslokal mit Gewölben - Umbauten auf Anfrage möglich!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. F6461FC2

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 316 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 2.413€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 316 m²
Nutzfläche: 315,52 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: F6461FC2

Finanzielle Details

Miete: € 2.413
Miete netto: € 1.833
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.413
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 1370 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN * Im Zentrum von Wiener Neustadt , somit in Bahnhofs- als auch Hauptplatz-Nähe , befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche (bei Bedarf ggfs. auch abteilbar!). Im Zuge einer der letzten Übernahmen wurde das Lokal als Abendlokal adaptiert und wäre es nach neuerlichen Ansuchen bei den zuständigen Behörden in der jetzigen Form ggfs. sogar wieder für gastronomische Zwecke betriebsanlagengenehmigbar , wobei mieterseits voraussichtlich gewisse Vorkehrungen getroffen werden müssten (bzgl. Lüftungsanlage etc.). Das Geschäftslokal besteht im vorderen Teil aus mehreren geräumigen Räumlichkeiten (siehe Planskizze!) sowie im hinteren Bereich aus Lager-/ Abstell-/ Neben-/ Nass-/ und Personalräumen. Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten zentral per Fernwärme und ist eine Anmietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung sowie vorerst auf 5 Jahre befristet möglich. Natürlich kann das Geschäft auch anderwärtig , als für Gastronomie, und entsprechend vielseitig genutzt werden, da unter anderem auch die charmanten, alten Gewölbe und die rustikale Einrichtung (entfernbar) kreative Köpfe für sich gewinnen lassen. Ein attraktives Preis-/ Leistungs-Verhältnis , die zentrale Lage sowie zahlreiche umliegende, öffentliche Parkmöglichkeiten (Stadtpark-Garage, Kasematten-Parkplatz etc.) runden das Angebot perfekt ab. mtl. Miete: EUR 1.833,33, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 580,--, NETTO gesamt EUR 2.413,33* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: pauschal EUR 10.000,-- Möblage: ABLÖSEFREI bzw., wenn nicht erwünscht, entfernbar (nach Vereinbarung) Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 316 m², € 2.413

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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