6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 153 m², € 2.066

Zentral gelegenes Haus / Bürogebäude nähe des Stadtparks Wiener Neustadt

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 107BAADA

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 2.066€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Referenznummer: 107BAADA

Finanzielle Details

Miete: € 2.066
Miete netto: € 1.683
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 2410 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Dieses zentral gelegene, ebenerdige, teilunterkellerte Gebäude wäre ideal für alle, welche die ruhige Lage sowie die tolle Infrastruktur zu schätzen wissen! Zuletzt als kleine, aber feine, Berufsschule genutzt, wird das Gebäude vermieterseits nunmehr generalsaniert , wobei auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers Bedacht genommen werden kann. Mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 153 m² ist es für viele Unternehmen geeignet, welche mit dieser Fläche ihr Auslangen finden können. Die aktuelle Aufteilung (geringfügig änderbar) besteht aus 5 Zimmern zwischen ca. 14 bis 16 m² , einem Raum mit ca. 32 m² , Nassräumen für Damen und Herren getrennt , einem Abstellraum sowie einem Gangbereich , von welchem alle Zimmer getrennt erreicht werden können! Der Keller besteht aus einem ca. 87 m² großem Raum , welcher von der Straßenseite, als auch von innen, zugänglich ist, sowie einem Heizraum ! Im hinteren Bereich des Objektes und somit von der Straße abgewandt, befindet sich ein schöner Garten (Nutzung muss abgeklärt werden) und auf der straßenseitig zugewandten Seite ein öffentlicher Parkplatz ! Zum Objekt gehörig wären ein bis zwei Parkplätze auf Eigengrund möglich ! Die Fertigstellung erfolgt nach Auftragsklarheit mit dem Mieter und wird ca. 6 bis 8 Monate in Anspruch nehmen! Das Objekt befindet sich im Bauland Kerngebiet (BKN -1,5) und wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt! mtl. Miete (Büro-/ Gewerbefläche): ab EUR 11,-- / m², zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 2,50 / m², NETTO gesamt ab EUR 13,50 / m² zzgl. 20 % USt. bzw. ca. EUR 1.683,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 382,50 / m², NETTO gesamt ca. EUR 2.065,50 zzgl. 20 % USt. Kellergeschoss je nach Bedarf / auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Details nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 344

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 153 m², € 2.066

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