2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 64 m², € 950
[06810] Sommerhitze ade! Klimatisiertes Büro mit Parkplatz
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- 63,87 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- F49FFDBB
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete netto
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Sommerhitze ade! Klimatisiertes Büro mit Parkplatz Mieten Sie JETZT ihr klimatisiertes, 63,87 m² großes Büro in Wiener Neustadt, Akademia-Center! Vom eigenen Parkplatz am Grundstück sind Sie in wenigen Schritten im Gebäude und fahren bequem mit dem Personenaufzug ins erste Obergeschoß. Viel Glas und dadurch viel Licht, gepaart mit der Klimatisierung ermöglichen angenehmes Arbeiten in einem modernen Bürogebäude. Man betritt das Büro und befindet sich in einem offenen Vorraum mit Serverschrank. Geradeaus ist der Empfang mit anschließendem, offenen Büroteil, linker Hand das 27 m² große Chefbüro. Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht einen schnellen Start in Ihr Business. Eine Teeküche und ein WC runden das Angebot ab. Die vorhandenen Möbel verbleiben und können gerne vom neuen Mieter genutzt werden. Die Beheizung erfolgt unproblematisch und wartungsfrei mittels Fernwärme und Radiatoren. EUR 800,-- Nettomiete EUR 960,-- Bruttomiete EUR 150,-- BK netto EUR 180,-- BK brutto EUR 1.140,-- Bruttomiete EUR 3.420,-- Kaution EUR 410,40 Mietvertragsvergebührung EUR 3.420,-- Provision Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rebengasse, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 141 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 392,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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