5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 179 m², € 1.999

Charmantes Büro mit ALTBAU-Charakter in bester Innenstadtlage - PARKPLATZ-Option(en) im Innenhof!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 514C2291

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 179 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 14.03.2026.

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€ 1.999€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 179 m²
Nutzfläche: 178,7 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 14.03.2026
Referenznummer: 514C2291

Finanzielle Details

Miete: € 1.999
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.999
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 2420 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt , in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz, steht nunmehr dieses ca. 178,70 m² große Büro mit charmanten Altbau-Charakter ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf: ein ca. 32,64 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,31 m² Gang ein ca. 20,08 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmer ein ca. 26,95 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Teeküche ein ca. 48,22 m² Büro / Zimmer ein ca. 25,87 m² Büro / Zimmer ein ca. 6,92 m² Serverraum ein ca. 5,38 m² Abstellraum eine ca. 2,59 m² Damen-Toilette inkl. Waschbecken eine ca. 2,65 m² Herren-Toilette inkl. Waschbecken Beheizt werden die mit vorwiegend Parkett-Böden ausgestatteten und teils sogar mit Stuck und Altbaustil-Elementen versehenen Räumlichkeiten zentral via Radiatoren per Fernwärme. Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle um die Ecke sowie Bahnhof in der Nähe) zudem mehr als ideal gegeben. mtl. Miete (als Büro): EUR 1.644,84, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 354,16, NETTO gesamt EUR 1.999,--* zzgl. 20 % USt. *optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung - Details auf Anfrage) *zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 400

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 179 m², € 1.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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