2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 94 m², € 832

Modernes Büro in Flugplatznähe - 94m² im 2. OG in Wiener Neustadt zur Miete!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 60F72680

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 832€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Nutzfläche: 94,16 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: 60F72680

Finanzielle Details

Miete: € 832
Miete netto: € 832
Miete gesamt (inkl. BK): € 832
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro in einem 2011 erbauten Betriebsobjekt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wr. Neustadt Ost. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch den Autobahnzubringer Nordspange. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasheizung. Das Büro im 2. Stock verfügt über ca. 94m² und kann sofort angemietet werden. Befristung: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: EUR 3.000,-- Provision: 3 BMM Monatliche Miete: EUR 998,86 (inkl. BK & USt.) Das Objekt ist ab sofort verfügbar (Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung). Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Viktor Lang-Straße 10, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 416

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 94 m², € 832

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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