2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 44 m², € 760
Büro in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 44,08 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 36AD3228
Finanzielle Details
- Miete
- € 760
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 760
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nutzfläche beträgt ca. 44,08 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum mit Kochnische, Badezimmer, WC, 2 Büroräume Die Räume bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an z.B. Büro, Therapiezwecke, etc. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung. Lagerräume können nach Absprache angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. EUR 88,05 + 20 % MwSt. EUR 17,61 Gesamt EUR 105,66 monatliche Heizkosten akonto: ca. EUR 62,89 + 20 % MwSt. EUR 12,58 Gesamt EUR 75,47 Die monatliche Netto-Miete beträgt EUR 482,17 + 20 % MwSt. EUR 96,43 Gesamt EUR 578,60
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 380
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 39 m², € 660
Wiener Neustadt · 2700
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 140 m², € 2.275
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 53 m², € 979
Wiener Neustadt · 2700
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 59 m², € 1.266
Wiener Neustadt · 2700
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 83 m², € 1.418
Wiener Neustadt · 2700
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 83 m², € 1.440
Wiener Neustadt · 2700
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 141 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 392,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 130 m², € 1.200
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 776 m², € 8.500
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 594 m², € 5.627
Wiener Neustadt · 2700
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 87 m², € 1.380
Wiener Neustadt · 2700
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 51 m², € 629
Wiener Neustadt · 2700
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 210 m², € 3.318
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 17 543 m², € 60.780
Wiener Neustadt · 2700
Miete26-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 240 m², € 11.977
Wiener Neustadt · 2700
Miete20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 929 m², € 10.563
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 181 m², € 10.028
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 280 m², € 8
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 252 m², € 10
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 132 m², € 14
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 6 m², € 65
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 130 m², € 1.200
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 776 m², € 8.500
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 594 m², € 5.627
Wiener Neustadt · 2700
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 87 m², € 1.380
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 130 m², € 1.200
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 m², € 79
Wiener Neustadt · 2700
Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 120 m², € 850
Wiener Neustadt · 2700
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 280 m², € 8
Wiener Neustadt · 2700
Makler-Angebote in Wiener Neustadt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 776 m², € 8.500
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 594 m², € 5.627
Wiener Neustadt · 2700
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 87 m², € 1.380
Wiener Neustadt · 2700
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 51 m², € 629
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kerschbaumer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten