Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 044 m², € 7.937

Moderne NEUBAU-Halle(n) mit Kran-Option - optional auch z.B. nur 500 m² anmietbar!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 48115C03

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 1 044 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 7.937€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 044 m²
Nutzfläche: 1 044,31 m²
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 48115C03

Finanzielle Details

Miete: € 7.937
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Nördlich von Wiener Neustadt , nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen , welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung. Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche. Jede der Hallen verfügt über eine Heizung via Gas-Deckenstrahler , diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre . Außerdem stehen je nach Bedarf und Verfügbarkeit Freiflächen auf gesonderte Anfrage zur Verfügung! mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. EUR 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 0,60, NETTO pro m² ca. EUR 7,60* zzgl. 20 % USt. mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. EUR 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 0,60, NETTO pro m² ca. EUR 10,60* zzgl. 20 % USt. mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang): ca. EUR 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 626,59, NETTO gesamt ca. EUR 7.936,76 * zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal EUR 30.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 044 m², € 7.937

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