Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 908 m², € 9.028

Hochwertig ausgestattetes Büro mit anschließender Halle - ausreichend Parkflächen am Areal!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. CA97C519

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 908 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 9.028€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 908 m²
Nutzfläche: 908,04 m²
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: CA97C519

Finanzielle Details

Miete: € 9.028
Miete netto: € 8.500
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 188 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Im Süden von Wiener Neustadt befindet sich auf einem großen Grundstück in infrastrukturell belebter Lage ein schönes und repräsentatives Bürohaus mit ca. 210,70 m² Nutzfläche, angeschlossen an eine ca. 697,34 m² große, hochwertig ausgestattete Halle. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkflächen sowie rund um das Bürogebäude schön gestaltete Grünflächen mit einer Terrasse. Das Büro erreicht man über ein großzügiges Foyer mit integriertem Empfang , von welchem aus fünf schön eingerichtete Büroräume erreichbar sind, welche ebenso gut ausgestattet übergeben werden. Von dem Foyer aus gelangt man zu den Nassräumen (getrennte Toiletten) sowie zu einem ebenfalls mit einer Küche (neuwertige E-Geräte) möblierten Aufenthaltsraum für das Personal. Ebenfalls vom Foyer aus gelangt man in die voll isolierte, beheizten und mit Kunststoffboden ausgestattete Halle , welche die Bezeichnung Lagerhalle auf Grund ihrer aufwändigen Ausführung eigentlich nicht verdienen würde. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung, wobei es für den Bürotrakt und die Halle getrennte Abrechnungszähler gibt. Die Räumlichkeiten werden langfristig zur Anmietung angeboten und sind sofort beziehbar. Ein ideales Objekt für alle, die eine attraktive Einrichtung sowie komfortable Großzügigkeit - "ganz zu Schweigen" von der besonderen Lage im Betriebsgebiet! - zu schätzen wissen. mtl. Miete (inkl. 12 PKW-Abstellplätze!): NETTO EUR 8.500,--*, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 527,85, zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Auf Anfrage sowie je nach Vereinbarung sind auch die restlichen Parkflächen am Areal mitnutzbar! Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (auf Grund der hochwertigen Ausstattung) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 908 m², € 9.028

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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