Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 204 m², € 1.923

Gut geschnittene Gewerbefläche in Hauptplatznähe - attraktive Staffelmiete

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 508513DD

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 204 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 21.10.2025.

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€ 1.923€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 204 m²
Nutzfläche: 203,66 m²
Verfügbar ab: 21.10.2025
Referenznummer: 508513DD

Finanzielle Details

Miete: € 1.923
Miete netto: € 1.600
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 912 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten. Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton. Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden. Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Klima- & Lüftungsanlage * zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt. *Funktionsfähigkeit ohne Gewähr ON TOP wird eine attraktive Staffelmiete, wie folgt, angeboten: für die ersten 2 Jahre: EUR 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 1.922,50 zzgl. 20 % USt. für das 3. Jahr: EUR 1.800,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 2.122,50 zzgl. 20 % USt. ab dem 4. Jahr: EUR 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 322,50, NETTO gesamt sohin EUR 2.322,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 204 m², € 1.923

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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